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　　西工区原东风轴承厂商务局家属院地块改造项目 国有土地上房屋征收与补偿方案 西工区原东风轴承厂商务局家属院地块改造项目 国有土地上房屋征收与补偿方案 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第 590 号）、住建部《关于印发〈国有土地上房屋征收评估办法〉的通知》（建房〔2011〕77 号）、《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》（洛政〔2011〕49 号）有关规定，特制定本征收与补偿方案。 一、征收范围 此次征收范围东至解放路、西至东风小区道路、南至东风小区新物业楼、北至已拆迁地界，涉及原东风轴承厂家属院 4 号、5 号、6 号楼，西工区房管局和兰空汽修厂家属楼。 二、征收房屋的评估 （一）根据住建部《关于印发〈国有土地上房屋征收评估办法〉的通知》（建房〔2011〕77 号）、《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》（洛政〔2011〕49 号）有关规定，对被征收房屋和安置房市场价格进行评估。 （二）对被征收房屋价值的补偿，以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为准。 三、被征收房屋的性质和面积认定 1、被征收房屋的性质以房屋权属证书及权属档案的记载为准。对被征收房屋的性质存在异议的，向市规划行政主管部门申请确认。 2、被征收房屋的面积以房屋权属证书及权属档案的记载为准。